Penso que deveria haver um curso obrigatório para moradores de condomínios. Que nem o curso obrigatório do DETRAN. Acho que ajudaria muito a convivência.
Temas que poderiam ser abordados:
1. Morador deve maneirar no barulho
2. Vagas de garagem devem ser respeitadas
3. Deveres do síndico e dos moradores
4. Animais no condomínio
5. Limites ao uso do salão de festas
6. Alterações na fachada
7. Vazamentos são responsabilidade do morador de cima
Creio que seria mais útil que o curso do DETRAN...
terça-feira, 22 de novembro de 2011
sábado, 19 de novembro de 2011
Proposta OAB
Sou totalmente favorável à prova da OAB. Inclusive, acho que todas as profissões deveriam ter prova semelhante.
Entretanto, creio que deveria haver uma regulamentação para isso. Segue minha sugestão:
1. O governo fixaria o valor da taxa de inscrição, para coibir abusos. Também estabeleceria as regras para isenção de pessoas carentes, etc.
2. O exame da OAB (ou similares) deveria:
- reprovar no mínimo 20% dos candidatos e no máximo 80%
- ser aplicado no minimo 2x por ano
3. Candidatos reprovados terão 50% de desconto na inscrição seguinte
4. Sem aprovação no exame, o candidato não pode exercer a profissão, pode atuar somente como estagiário ou aprendiz, sempre supervisionado por outro profissional (que assume a responsabilidade pela atuação).
Entretanto, creio que deveria haver uma regulamentação para isso. Segue minha sugestão:
1. O governo fixaria o valor da taxa de inscrição, para coibir abusos. Também estabeleceria as regras para isenção de pessoas carentes, etc.
2. O exame da OAB (ou similares) deveria:
- reprovar no mínimo 20% dos candidatos e no máximo 80%
- ser aplicado no minimo 2x por ano
3. Candidatos reprovados terão 50% de desconto na inscrição seguinte
4. Sem aprovação no exame, o candidato não pode exercer a profissão, pode atuar somente como estagiário ou aprendiz, sempre supervisionado por outro profissional (que assume a responsabilidade pela atuação).
terça-feira, 8 de novembro de 2011
Evolução dos Apartamentos
Listo minha opinião sobre as características dos apartamentos que evoluíram (melhoraram) e aquelas que pioraram:
Melhorou:
- Condominios com mais apartamentos (valor do condominio fica menor)
- Area de lazer ampla (academia, piscina, quadra, etc)
- Geralmente tem mais vagas de garagem
- Geralmente com agua/gas individualizado
Piorou:
- Isolamento acustico entre unidades (paredes hoje sao mto finas, 10cm... no passado era de 20cm pelo menos, e com tijolos que isolam melhor)
- Ambientes pequenos
- Garagem apertada
Melhorou:
- Condominios com mais apartamentos (valor do condominio fica menor)
- Area de lazer ampla (academia, piscina, quadra, etc)
- Geralmente tem mais vagas de garagem
- Geralmente com agua/gas individualizado
Piorou:
- Isolamento acustico entre unidades (paredes hoje sao mto finas, 10cm... no passado era de 20cm pelo menos, e com tijolos que isolam melhor)
- Ambientes pequenos
- Garagem apertada
terça-feira, 1 de novembro de 2011
Corretor de imóveis
Creio que, com o boom imobiliário atual, uma boa profissão é ser corretor de imóveis.
Em SP, as imobiliárias cobram no mínimo 6% do valor do imóvel de corretagem.
Ora, se qualquer apartamento hoje em dia custa uns 400k, isso resulta em no mínimo 24k em uma única venda(!!!).
Desculpe a sinceridade, mas é um valor um tanto exorbitante. Creio que metade disso já seria um valor mais razoável.
Em SP, as imobiliárias cobram no mínimo 6% do valor do imóvel de corretagem.
Ora, se qualquer apartamento hoje em dia custa uns 400k, isso resulta em no mínimo 24k em uma única venda(!!!).
Desculpe a sinceridade, mas é um valor um tanto exorbitante. Creio que metade disso já seria um valor mais razoável.
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